加州首开先例！圣何塞允许后院自建房ADU，单独售卖啦！
加州首开先例！圣何塞允许后院自建房ADU，单独售卖啦！ 淘啦旧金山湾区华人资讯 2024年08月14日 10:53 最新消息：湾区的小伙伴们注意啦，家里后院的加建房，可以单独合法出售啦！ 根据2022年1月生效的SB 9法案，单户住宅的房主可以将其土地分割成两块，并在每块地上建设最多两个附属住宅单位(ADU)。 不过由于ADU通常是作为主住宅的附属单元，因此在房产交易中通常不能单独出售。 今年1月1日生效的新法AB 1033则做出了改变，允许各城市选择加入并授权房主将ADU单独出售。自上个月起，san jose圣何塞市成为了加州第一个实施ADU单独出售政策的城市。 01 圣何塞成为首个 今年1月1日，加州新法AB 1033正式生效， 将允许加州各城市选择加入，并授权房主可以将其ADU单独出售 。 AB 1033法案链接： https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billNavClient.xhtml?bill_id=202320240AB1033 7月19日， 圣何塞市长玛特·马汉(Matt Maha)新闻发布会上宣布，圣何塞市(San Jose)将成为首个加入并实施AB1033的城市，这一政策为提供可负担住房开辟了新的途径。 图源：maxablespace.com “对于圣何塞甚至整个加州的许多居民来说，拥有住房变得越 来越困难。该法案旨在实现可负担的 房屋所有权，特别是帮助年轻人在收入固定的情况下获得房产。此外，这项政策还创造了一个新的收 入来源，”马汉表示。 “硅谷的每个新家庭都带来了6个新增工作岗位。然而，我们的房屋建设进度缓慢且成本高昂。 该政 策的实施也是为房屋所有权提供了一种更可负担的途径，从而大大降低了房屋购买的门槛 。这使得人们 以更低的成本拥有房屋成为可能，”马汉补充道。 据统计， 圣何塞市收到的ADU建造申请约是奥克兰市的2倍，旧金山的4倍之多 。而在过的去5年中， 圣何塞已经批准建造了近1400个新的附属住宅单位，还有数千个正在建设中，这些ADU占同期新建 房屋总量的约23%。 ...