美國最適合首次購房者的 10 個城市

The 10 best US cities for frist-time homebuyer

美國最適合首次購房者的 10 個城市

Bankrate的研究调查了美国的50个都市区，并从负担能力、健康状况、就业市场、市场紧张度和安全性等方面对每个都市区进行了评分。然后将这些分数综合起来，形成一个最终排名，其中负担能力占30%，健康和文化占10%，住房市场紧张度、安全性和就业因素各占20%。

负担能力主要是通过比较一个地区符合抵押贷款条件的收入与2022年初的房价中位数来计算的。就业市场得分采用了美国劳工部统计的失业率以及平均通勤时间。根据Realtor.com的数据，住房市场紧张度反映了住房库存和房屋在市场上停留的平均时间。

为了确定安全性方面的得分，Bankrate查看了联邦调查局的暴力和财产犯罪率数据。健康和文化得分则参照了Sharecare的2020年社区幸福指数，该指数对提高生活质量的因素（比如食品和医疗服务的获取，以及特定都市区有多少艺术中心）进行评级。

最终，匹兹堡被评为了最适合首次购房者的美国城市，其次是明尼阿波利斯都市区，再接着是辛辛那提。根据Bankrate的统计，最适合首次购房者的十大城市如下：
1.匹兹堡
2.明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿
3.辛辛那提
4.密苏里州和堪萨斯州的堪萨斯城
5.纽约州布法罗-奇克托瓦加-尼亚加拉瀑布
6.弗吉尼亚州里士满
7.克利夫兰
8.圣路易斯
9.康涅狄格州的哈特福德-西哈特福德-东哈特福德
10.密尔沃基-沃克沙-西艾利斯

根据该研究，匹兹堡是排名中唯一在三个方面都是前三的城市，它在负担能力方面排名第一，在市场紧张度方面排名第二，在安全性方面排名第三。据Bankrate的报告，匹兹堡的房价中位数为16.9万美元，比硅谷和旧金山的房价中位数低了100多万美元。此外，匹兹堡还提供众多的娱乐选择，既有体育资源，也有大量的博物馆。

然而，匹兹堡在就业市场方面排名仅为第47位，远远低于其他排名前十的城市。因此，潜在购房者需要考虑对他们来说最重要的排名类别。

（来源：CNBC报道截图）